Logement : Multiloc, le projet d’activation des logements vacants à Paris

Dans la région parisienne, on estime qu’il y a environ 40.000 logements vacants, soit qui n’ont plus été occupés depuis un certain temps. Un comble lorsque l’on connaît la pénurie de logements qui frappe la capitale. Pour dénouer la problématique, la ville de Paris a créé Multiloc, un projet d’activation des logements vacants qui bénéficiera autant aux locataires qu’aux propriétaires.
Avec Multiloc, Paris espère rendre disponibles sur le marché 10.000 logements vacants par an. En effet, de nombreux propriétaires hésitent à mettre en location leur bien, car des travaux sont nécessaires ce qui signifie s’engager financièrement, de peur de se retrouver avec un locataire indélicat sur les bras, à cause des loyers impayés, etc.

La Ville de Paris va apporter des aides financières et des garanties solides à ces propriétaires. Pour pouvoir bénéficier de ces avantages, ils devront demander un loyer qui sera inférieur de 20 % au prix médian dans le quartier du bien. Les locataires qui pourront bénéficier de ces logements devront simplement avoir des revenus inférieurs au PLI ; nul besoin d’être demandeur de logement social pour pouvoir en profiter.

Cette offre privée devra compléter l’offre déjà disponible à Paris via les HLM pour les catégories populaires et les classes moyennes, alors que les loyers parisiens sont de plus en plus élevés et qu’il devient de plus en plus difficile pour ceux qui permettent à Paris de tourner d’y vivre. Le coût par logement pour Paris sera situé entre 6.000 et 14.000 €.

Les avantages pour les propriétaires

Les propriétaires qui s’engageront dans Multiloc bénéficieront des aides suivantes :

1. 2.000 € pour leur entrée dans le dispositif
2. Gestion locative professionnelle
3. Garantie contre le risque locatif gratuite qui inclut une assurance contre les loyers impayés, les dégâts, les charges impayées et les litiges
4. Une aide pour le paiement des diagnostics techniques obligatoires pour location
5. Une aide pouvant atteindre 2500 € pour des travaux de rénovation ou d’embellissement

Ces coups de pouce sont cumulables avec la prime d’aide à la remise en état de 7.500 € offerte dans le cadre des logements durablement vacants.

Du côté du locataire, un contrat Multiloc offrira des tarifs inférieurs de 20 % à la moyenne. Les premières conventions entre la Ville et les agents immobiliers devraient être signées d’ici l’été, les premières locations devraient alors suivre dans les mois suivants.

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